Senior Property Manager
CBRE
Esta éuma oportunidade para um perfil sénior, autónomo e orientado para resultados,que queira ter impacto direto na performance dos ativos, liderar equipas etrabalhar em articulação com diferentes áreas de especialidade num contextocorporativo e exigente.
Principais Responsabilidades
Gestão do portefólio e relação com o cliente
- Assumir a gestão estratégica, operacional, patrimonial e financeira de um portefólio de edifícios de escritórios.
- Atuar como principal ponto de contacto dos proprietários/investidores, assegurando uma comunicação próxima, clara e orientada a soluções.
- Implementar e acompanhar os planos de negócio dos ativos, contribuindo para a sua valorização e rentabilização.
- Preparar e apresentar reporting periódico sobre performance operacional, financeira, riscos, oportunidades e recomendações.
- Gerir a relação com arrendatários, promovendo satisfação, retenção e resolução eficaz de temas operacionais.
- Acompanhar contratos de arrendamento, renovações, garantias, obrigações contratuais e processos de renegociação.
- Trabalhar em articulação com as áreas Legal, Financeira, Técnica, Marketing e Agency & Transaction para maximizar resultados.
- Propor iniciativas de geração de receita adicional e rentabilização de áreas comuns, sempre alinhadas com os objetivos dos clientes.
- Supervisionar a operação diária dos edifícios, garantindo elevados padrões de qualidade, segurança, conformidade e experiência do utilizador.
- Gerir e controlar orçamentos de OPEX e CAPEX, monitorizando desvios e propondo medidas de otimização.
- Coordenar equipas internas, prestadores de serviços e parceiros externos, assegurando níveis de serviço consistentes.
- Identificar oportunidades de melhoria operacional, eficiência, sustentabilidade e valorização dos ativos.
- Coordenar e desenvolver a equipa sob a sua responsabilidade, promovendo autonomia, alinhamento e qualidade de execução.
- Colaborar com equipas multidisciplinares e outros departamentos, potenciando conhecimento interno e oportunidades de cross-selling.
- Representar a empresa junto de clientes, arrendatários, entidades externas e organismos públicos, garantindo uma postura profissional e orientada à excelência.
- Experiência mínima de 5 anos em Property Management, Asset Management, Real Estate ou funções similares, preferencialmente em ativos de escritórios ou portefólios comerciais.
- Formação superior em Gestão, Engenharia, Arquitetura, Economia, Real Estate ou área relevante; pós-graduação, MBA ou mestrado em Real Estate Management and Valuation será valorizado.
- Capacidade comprovada de gerir clientes exigentes, equipas, fornecedores, orçamentos e múltiplas prioridades.
- Forte orientação para resultados, pensamento analítico, sentido crítico e capacidade de tomada de decisão.
- Excelente comunicação, negociação e relacionamento interpessoal, com postura consultiva e foco na criação de valor.
- Autonomia, proatividade, sentido de responsabilidade e capacidade de trabalhar num ambiente dinâmico e multidisciplinar.
- Fluência em inglês, oral e escrito; conhecimentos de espanhol serão valorizados.
- Disponibilidade para deslocações pontuais, sempre que necessário.
- Um papel com elevada exposição ao cliente e impacto direto na performance de ativos imobiliários relevantes.
- Integração numa equipa experiente, colaborativa e orientada para a excelência.
- Contacto com diferentes áreas de especialidade do setor imobiliário, num contexto profissional sólido e exigente.
- Oportunidade de desenvolvimento profissional e progressão num mercado em crescimento.